Από τις 9 Απριλίου 2012 ( ΦΕΚ 79_Α_2012 ) αντικαταστάθηκε ο ΓΟΚ από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ) με αποτέλεσμα να τροποποιηθούν αρκετά πολεοδομικά μεγέθη και να εισαχθούν νέες καινοτομίες όπως τα Φυτεμένα Δώματα, παραχώρηση σε κοινή χρήση εντός σχεδίου με ταυτόχρονη αύξηση του Σ.Δ., ζεύξη κτιρίων κτλπ.

Ορίζει τις περιπτώσεις που απαιτείται Άδεια Δόμησης, Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας και έγγραφη ενημέρωση προ 48 ωρών.

Εξαιρεί τα κλιμακοστάσια από τον Σ.Δ. μέχρι 40 τ.μ. στο ισόγειο και μέχρι 25 τ.μ. ανά όροφο.

Και πολλές άλλες καινοτομίες οι οποίες με τον καιρό ενσωματωθούν στα τεχνικά έργα προς όφελος του ιδιοκτήτη.